叶苗苗对本文亦有贡献
有着精致洋气特质的魔都上海，向来都是顶奢宠爱之对象。根据赢商云智库所做的统计，LV、Dior、Gucci、Prada这六大顶奢品牌，是以“箱包”品类头部品牌作为观察目标的，并且门店统计范围不包含美妆香化独立店，其全国购物中心门店总共拥有260余家，其中上海的数量是最多的，接近50家，占比大约为20%。
这份独宠，在经历了疫情摇摆后，依旧未减。
在上海前滩太古里，Gucci开业了，Dior也开业了，就连2021年就已开业的LV、Prada，一起凑齐了“驴马雕驰普”这5大王牌。
古驰精品店，在十月三十一日，以高调姿态入驻上海恒隆广场，众多独家首发商品引来了排队热潮。
以首批入驻品牌的身份，LV将会到达，其所要瞄准的，乃是太古地产与上海静安置业合作打造出来的世界级商业地标“张园”。
朝着中国规模最大的“宝藏之地”锁定方向，顶级奢华玩法的热衷者纷纷赶来，它的所在位置同样对魔都高端商业的布局产生着影响。
在此基础之上，赢商云智库把六大顶奢品牌阵营当作观察所用的样本，借助其在上海接近50家mall门店（其中涵盖了还没有开业处于围挡状态的门店），尝试着去剖析魔都奢侈品商业方面的棋局。
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上海，“中国奢侈品心脏”
按照赢商大数据所进行的监测来看，在2022年上半年这个时间段，中国有超过60家奢侈品店铺进行了开业动作，当中有不少是处于新一线以及二线城市的首店，呈现出下沉的趋势是非常明显的：
今年年初，LV在中国大陆地区的第三家“精品店”选定成都远洋太古里作为落户地点。
在3月的时候，郑州的第一家落地在了丹尼斯大卫城，进而掀起了排队时长达到4小时，商品出现售罄的这样一种热潮。
8月，LV、Gucci领衔的一众高奢品牌亮相贵阳。
顶奢领域的玩家开店呈现出多城大规模快速发展态势，然而上海作为国内奢侈品消费晴雨表的这一角色是不可被撼动的，在6月1日当上海在疫情之后开始重新启动，各大顶奢品牌的股价随之响应上涨了起来，其中LVMH集团旗下的Gucci上涨了2点56%，其母公司开云集团上涨了3点33%，另外还有其他品牌上涨了4%。
上海奢侈消费氛围全国第一，顶奢必争之地
凭借着其他城市根本没法与其相提并论的具有高能量级的门店，上海已然成为了毫无争议的顶级奢侈品牌的展示厅。
在顶奢品牌门店数量方面，可以看到，上海由于拥有近乎五十家的数量，从而在全国处于领跑位置，这里面包含五家，其数量远超北京的三家，以及成都的一家，如此一来，此爱马仕指数便呈现出无可撼动的态势。
在顶奢品牌门店能级方面，上海有着全国数量最多的“品牌之家”。同时，上海还有全国数量最多的“旗舰店”。凭借这些，上海稳稳地占据着中国乃至世界时尚之都的宝座。
2009年，全球最具雅致气息的精品店来到了上海半岛酒店，从此，顶级奢华的上海具有最高能级的门店之间的比拼之旅开始了。
2010年，LV在上海出现了“同日同城双店齐开”的情况，这两家店都是最高级别旗舰店，在其150多年的品牌发展历程里是从来没有过的；2014年，在上海淮海中路有店铺揭幕，这里成为了继巴黎、纽约、东京以及首尔之后，全球第5座“爱马仕之家”；在这之后，Dior、Gucci等高能级门店依次开设。
总部集结地与物流枢纽，上海是奢侈品资源中心
在中国奢侈品那张地理模样的图上边，上海竟然有着一个独一份、没有第二个相同的标签，这个标签就是“奢侈品牌中国总部”扎堆聚集的地方。某位从事这个行业的人，真诚坦率地讲，“大概热衷于互联网的那些人会更加喜爱北京，然而要是从事奢侈品方面的商业买卖，或许你最适宜的地方是在上海。”。
把中国区总部设在上海的奢侈品玩家，一开始首选恒隆，之后渐渐朝着整个南京西路扩散外溢，像嘉里中心、会德丰这些地方……如今这座城市已然成了时尚以及奢侈品行业从业者的聚集之地。
此外，上海还是奢侈品自欧美运往中国内地的中转站，那就是，商品会先从欧美运至上海外高桥保税区，然后再从上海发往全国各个城市。
正因如此，在上海处于封控期间的时候，不管是于北京、广州之中，又或者是成都、杭州那里，那些库存少的门店均面临着补货方面的压力，就是卖出去一件就少一件了。各地奢侈品生意对于上海的依赖程度，由此可见一斑。
上海金字塔尖消费群“扎堆”，高端消费实力可观
依据克而瑞资管给出的数据，当下中国奢侈品消费者主要被划分成了两类，其一为核心消费群体，也就是高净值人群，其二是大众消费群体，即入门级的，其中前者购买单价 item 的客单价大概在 30000 元左右，后者约为 3000 元。
在过去的五六年之中，中国奢侈品市场里入门级消费者迅速增涨，这些对价格敏感的用户促使了奢侈品消费的强劲发展。
如今，鉴于疫情存在不确定性，中国奢侈品消费者出现重新洗牌情况，顶级奢侈品品牌纷纷扎堆提价，将目标锁定在金字塔尖的核心客群上。恒隆地产副董事长陈文博也觉得，在疫情进入第三年当下这样的经济环境里，内地的奢侈品消费展现出数量减少但品质提升的趋势。
在这种情形之下，上海作为拥有中国数量最多高净值人群的城市，无疑是那些顶级奢侈品零售商所关注的零售制高点。毕竟，与拥有10家爱马仕门店的首尔相比，与拥有11家爱马仕门店的东京相较，在2021年GDP已然超过伦敦、巴黎的上海，其“爱马仕指数”还有待进一步被激发出来。
综上所述，有着奢侈消费氛围全国第一的标签，是奢侈品资源中心，还是高端消费潜力之都，这三大标签，筑起了上海在中国的“奢侈品心脏”地位。
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上海顶奢生意版图描摹
纵观上海商业的发展历程，顶级奢华的上海战事，是随着三次高端商业的动态而变迁的呀。
在2010年以前，那种被称作“梅泰恒”的情况出现了，南京西路成为了上海奢侈品的发源地，南京西路这里聚集着梅龙镇广场、中信泰富以及恒隆广场，它是上海最早的奢侈品商圈当中的一个。
2010年至2020年期间，呈现多商圈同时推进的态势，朝着浦东拓展，并且对浦西进行加密。这一年，上海IFC在陆家嘴开业，自此，上海高端商圈不再只是集中于南京西路、徐家汇以及淮海路，而是从西往东发展，出现多个点位开花的局面。与此同时，静安嘉里中心、尚嘉中心、芮欧百货还有久光百货等纷纷建成兴起，进而对浦西高端商业阵容加以加密。
从2021年起始截至现在，上海高端商业呈现出多商圈化分布趋势，且这种趋势在持续加强。其中，浦东新区的前滩太古里令人惊艳地华丽登场亮相。而在浦西主城区，南京西路上的锦沧文华以焕然一新的姿态精彩亮相。与此同时，张园地块即将迎来上海的第三座太古项目。另外，北外滩59街坊地块正静静等候着上海华贸中心的到来。
依据高端商业动态的发展情形，魔都的奢侈品玩家朝着东边拓展又向西边开拓。从规模方面来看，按照赢商大数据所进行的统计，当下Gucci的门店数量是最多的，已然达到15家，接下来是LV，其门店数量为10家，然后是Dior，有8家门店，再之后是Prada，有7家门店，而气质傲娇的相关门店，数量分别是5家、3家。
另关于选址时所呈现出的特征来讲，顶级奢华相关的群体们，对于城市当中的行政区，以及商圈还有购物中心，也都体现出了一定程度上的偏好这种特性。
浦东新区顶奢牌面最全，静安、徐汇位列其后
最爱顶奢“扎堆”的上海行政区，是浦东新区，在其之后位列第二的是静安区，位列第三的是徐汇区。
那顶奢对浦东新区格外青睐有加，所看重的是其有着稳定的客群基数，以及新贵这一群体。浦东新区呢，它身为上海最为年轻的行政区，其GDP在上海市当中占据了三分之一，常住人口差不多有570万（依据第七次全国人口普查数据），在上海各个区里是排在首位的。
此外，静安区与徐汇区作为浦西的古老城区，这里人文气息与现代元素共同存在，“老上海”那种具有高格调的气质极其受到顶级奢侈品消费群体的喜爱。
静安区，身为上海内环当中的黄金城区，不差钱的“老克勒”大量聚集于此，在这里开设的分店众多，许多都是中国主要收入来源的头部奢侈品牌贡献者；徐汇区，拥有繁华的商业中心徐家汇，还有“网红制造机”淮海中路，有着超过2000栋历史建筑，这是顶尖奢侈品牌打造老建筑门店特别好的去处。
有意思的是，浦东新区展现了顶奢面貌，静安展现了顶奢面貌，徐汇也展现了顶奢面貌，这三处呈现出了一些独特性：
浦东新区，其顶奢牌面极为齐全，可堪称“Gucci大本营”，它包揽了超过4成的Gucci上海门店。
静安区疯狂揽获高奢以及时尚品牌的高能级门店，当中有中国大陆首座“路易威登之家”，还有中国旗舰店，以及亚太区旗舰店，另外还有宝格丽上海旗舰店等等。
徐汇区汇聚了奢侈品独栋街铺，还有快闪店，像在鲁木齐中路惊奇亮相的Prada菜市场等。